寓小二公寓管理系統是一款專為公寓運營商打造的智能管理工具，通過移動端實現高效便捷的公寓運營管理。該軟件集成了水電表抄錄、合同管理、租金核算等核心功能，幫助用戶輕松處理日常運營事務。無論是個人房東還是品牌公寓企業，都能通過寓小二實現業務流程的數字化升級。系統支持多端協同操作，數據實時同步，讓管理更高效。同時，寓小二與多家智能硬件廠商深度合作，為租戶提供智能化的居住體驗。目前已有眾多知名公寓品牌選擇寓小二作為日常運營的得力助手。

寓小二公寓版介紹

寓小二公寓管理系統專注于為職業二房東和公寓運營商提供專業的技術解決方案，通過智能化手段提升運營效率。系統已服務全國80強品牌公寓中的15家及數百家中小運營商，客戶群體涵蓋酒店集團旗下長租品牌及區域領先品牌。核心團隊由資深公寓運營專家和互聯網技術精英組成，確保產品既符合行業需求又具備技術前瞻性。寓小二與丁盯、果加等智能硬件廠商實現系統級對接，支持從找房到退租的全流程線上化操作。此外，系統還實現了與品牌公寓服務號的無縫銜接，讓長短租業務在統一平臺上高效運轉。通過持續創新，寓小二正在重新定義公寓運營的數字化標準。

寓小二app特色

【抄表】支持按房間或類別進行抄表操作，提供靈活的儀表賬單分配方式，可自定義抄表周期并生成歷史數據對比報表，大幅提升抄表效率。

【流水管理】完善的財務流水記錄系統，支持按時間、金額、交易類型等多維度檢索，可生成可視化圖表分析資金流動情況，確保財務透明。

【運營報表】實時監控包括出房效率、空置率、續租率等在內的十多項關鍵指標，支持自定義報表模板，幫助運營商快速掌握經營狀況。

【財務報表】自動統計租金結余、收支明細及利潤率等財務數據，提供多種結算周期選項，支持導出Excel格式報表便于財務對賬。

【管家賬號】靈活的權限管理系統，可根據員工職能分配50+種業務權限，支持角色自定義和權限組合，確保數據安全與操作規范。

【待辦提醒】智能提醒功能覆蓋收租、付租、搬入、退房等關鍵節點，支持短信、APP推送等多種提醒方式，確保重要事項不遺漏。

【合同管理】提供退租、續租、換房等全流程合同管理功能，支持電子簽名和合同模板自定義，讓合同管理更加規范高效。

【預訂管理】完善的預訂流程管理，支持定金收取、預訂確認及撤銷操作，可設置自動釋放未確認房源機制，優化房源周轉效率。

【免租期】支持按天、按月設置多種免租期規則，可針對不同合同類型設置差異化免租方案，滿足各類商業談判需求。

【分階租金】靈活的租金調整功能，支持按固定金額或百分比設置租金遞增規則，可預設多階段租金方案，適應市場變化需求。

【混合付款方式】支持月付、季付、年付等多種付款方式組合，可設置分期付款計劃，滿足不同租客的支付偏好。

【整租/合租切換】一鍵切換房源租賃模式，系統自動調整相關合同條款和費用分攤規則，簡化運營管理復雜度。

【提前/延后退租】智能調整退租日期功能，自動重新計算租金并更新日歷提醒，減少人工計算錯誤。

【高級檢索】提供20+種房源篩選條件，如空置天數、裝修狀態等，幫助管家快速定位目標房源，提高帶看轉化率。

【長短租結合】統一管理日租、月租等不同租期業務，支持自動切換計費模式，滿足多元化經營需求。

【導入導出】支持Excel格式的批量數據導入導出，可自定義字段映射關系，大幅提升數據遷移效率。

【批量操作】提供房源信息批量編輯、租客批量通知等高效工具，支持操作記錄追溯，確保數據修改可審計。

【實時備份】采用銀行級數據加密技術，實現多地服務器實時備份，確保數據安全不丟失。

【財務審批】可配置多級審批流程，支持電子審批留痕，滿足中大型企業的內控要求。

【在線簽約】完整的電子合同解決方案，支持合同在線簽署、存檔和調閱，符合電子簽名法要求。

【智能門鎖】深度整合智能門鎖系統，實現租金賬單與門禁權限聯動管理，提升租客體驗。

【品牌微店】為運營商打造專屬線上展示平臺，支持VR看房、在線咨詢等功能，提升品牌形象。

更新日志

v10.5.4更新內容：

優化系統響應速度，修復部分頁面加載卡頓問題，提升整體運行穩定性，改善大數據量處理性能。

v10.0.9版本更新內容：

修復合同打印格式異常等已知問題，優化UI交互細節，提升移動端操作體驗，增加新手指引功能。

詳細信息

• 文件大小：184.9MB
• 當前版本：10.8.0
• 廠商：暫無
• 語言：中文